Вопрос:

На предприятии в мае 2020 года введен в эксплуатацию новый объект (линия электропередачи). Акт приемки в эксплуатацию данного объекта - февраль 2020 года. Согласно НК РБ ст. 228 п. 1.13. данный объект освобождается от налога на недвижимость как впервые введенный в действие в течение одного года с даты его приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.

В какой срок необходимо подать уточненную декларацию по налогу на недвижимость (Приложение 1 - сведения о льготах) – до 20 июня 2020 года (так как дата акта о приемке в эксплуатацию 1 квартал) или до 20 сентября 2020 года (так как дата ввода в эксплуатацию - 2 квартал)?

Льгота начинается с февраля, а воспользоваться этой льготой мы можем тоже в феврале или после ввода в эксплуатацию объекта?

L

1. В соответствии с подп. 1.13 п. 1 ст. 228 НК у плательщиков-организаций освобождаются от налога на недвижимость впервые введенные в действие капстроения (здания, сооружения), их части в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.

Порядок приемки в эксплуатацию законченных возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, капитальным ремонтом, благоустройством и подготовленных к эксплуатации (в том числе выпуску продукции, производству работ, оказанию услуг) объектов строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, если иное не предусмотрено Президентом, определен Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров от 06.06.2011 № 716 (далее – Положение № 716).

Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (п. 6 Положения № 716).

Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии и в дальнейшем утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию в течение 15 дней со дня подписания членами комиссии (п. 7 Положения № 716).

При этом датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта, которым оформляется приемка объекта в эксплуатацию (п. 8 Положения № 716).

Таким образом, если приемка осуществлена в соответствии с Положением № 716 и датой ввода объекта в эксплуатацию является май 2020 года – дата утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию, то в течение одного года с даты приемки объект освобождается от налогообложения налогом на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 233 НК плательщиками-организациями, на которых распространяются положения п. 4 ст. 232 НК (в т.ч. возникновение объекта недвижимости), соответствующие изменения и дополнения вносятся в налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место обстоятельства, указанные в п. 4 ст. 232 НК.

Соответственно налоговая декларация (в т.ч. приложение 1) должна быть предоставлена в налоговую инспекцию по месту постановки на учет не позднее 20.09.2020.

2. Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций являются в т.ч. состоящие на учете капстроения (здания, сооружения), их части (далее – капстроения) до госрегистрации их создания, изменения или возникновения, перехода на них прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления (подп. 1.5 п. 1 ст. 227 НК).

Учитывая, что исчисление и уплата налога на недвижимость при возникновении капстроений в налоговом периоде производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место возникновение капстроений, в рассматриваемой ситуации с 01.07.2020 организация является плательщиком налога на недвижимость в отношении нового капстроения. Налог исчисляется в 2020 году за 3-й и 4-й кварталы (ч. 1 п. 4 ст. 232 НК).

В рассматриваемом случае организация может воспользоваться льготой по уплате налога в 3-м, 4-м кварталах 2020 года и 1-м, 2-м квартале 2021 года.

О.Н.Шикина, аудитор