Строительный аудит

Строительный аудит- проводится в первую очередь для поиска нарушений, которые были допущены в процессе строительства объекта на всех его стадиях - от процесса к его подготовке до момента сдачи в эксплуатацию и даже после. В ходе проверки выявляются отсутствие нужных согласований, ошибки в разработке проектно-сметных документов, объемы фактически выполненных работ по сравнению с заявленными, стоимость материалов и иных услуг подрядных организаций в соответствии с ранее заявленными, а также возможные нарушения законодательства в сфере строительной и архитектурной деятельности. Такого рода проверка может привести к значительной экономии, помогая заказчику избежать лишних трат связанных с оплатой строительных материалов, работ и услуг, а также гарантирует последующий контроль за работой подрядчика в соответствии с прописанными в документации требованиями на протяжении всего срока строительства.

Как показывает практика, большинство нарушений, выявленных в процессе проверки, связано с недопониманием между застройщиком и генеральным подрядчиком, ненадлежащим надзором со стороны Заказчика в силу отсутствия соответствующих кадров и или (времени), а также значительного объема документов, связанных с управлением и администрированием строительного проекта.

Наши преимущества:

ООО «АУДИТЕКС» может помочь, выполнив строительный аудит вашего проекта. Наш подход сосредоточен на индивидуальном анализе строительных документов, включая всю организационную и исполнительную документацию.

Строительный аудит не предназначен для замены генерального подрядчика или внутреннего аудита. Мы дополняем работу руководителя проекта и помогаем выявить ошибки, сопровождая проверку соответствующими отчетами и рекомендациями по оперативному их устранению как в процессе строительства, так и после.

Для выполнения аудита привлекаются специалисты, имеющие квалификационные аттестаты аудиторов, а также специалисты (инженеры – строители, строительные эксперты) обладающие специальными знаниями в области архитектурной, строительной и градостроительной деятельности. В наличии наших специалистов имеются все необходимые измерительные инструменты и оборудование для проведения контрольных обмеров, иных контрольных мероприятий в том числе экспертиз.

По завершению «Строительного аудита» нами будет подготовлен аудиторский отчет (письменная информация) с указанием всех выявленных нарушений законодательства в области архитектурной, строительной и градостроительной деятельности, подготовлены четкие рекомендаций по их устранению (исправлению), а также аудиторское заключение, которое в последствии может быть для представлено в любые органы государственного управления, судебные органы.

Но как показывает практика, все выявленные нарушения устраняются подрядчиком в бесспорном порядке за свой счет.

Основные моменты.

Мероприятия строительного аудита выходят за рамки простой проверки, чтобы обеспечить соблюдение ключевых требований и спецификаций, включая предварительную подготовку и фазы планирования. Полный аудит подразумевает структурированные проверки на протяжении всего процесса строительства, при этом основное внимание уделяется удержанию затрат на проект в рамках бюджета.

Дополнительным пунктом контрольного списка аудита является планирование управления рисками, которое включает мониторинг исполнительной документации, обеспечение выбора лучших условий согласно ценовым предложениям и тщательный финансовый контроль. Фактически, управление рисками - это ключевой способ, которым аудиторы сохраняют расходы на строительство проекта в рамках бюджета, поскольку повышенные риски могут быстро привести к резкому увеличению затрат.

В наше время привлечение услуг аудитора в строительстве становится все более актуальным и необходимым.

Запуск проекта и аудит

В идеале, заказчик должен выбрать аудитора для комплексной работы по строительству на этапе планирования, чтобы максимизировать вклад и контроль со стороны третьих лиц, особенно если это касается крупных инвестиций. Это позволит заранее оценить потенциальные проблемные сферы, возможные риски, и принять меры к их снижению либо устранению.

Процедуры строительного аудита

Процедуры, используемые при проверке строительного процесса, в значительной степени зависят от объема услуг и сроков, которые клиент ставит перед аудиторской компанией. После этапа подготовки к строительству аудиторы продолжают следить за текущими расходами, объемом работ, чтобы убедиться, что проект продвигается в соответствии с планом и бюджетом.

Возврат инвестиций для аудита

Аудитор также помогает убедиться, что строительный проект продвигается в соответствии с графиком. Задержки в конечном итоге приводят к дополнительным расходам, если срок контракта необходимо продлить, поэтому контроль времени очень важен. Из-за того, что основное внимание уделяется снижению стоимости проекта с самого начала и стремлению к правильному завершению проекта, заказав комплексный аудит, можно обеспечить отличную окупаемость инвестиций.

Некоторые компании могут комбинировать аудиторские услуги с мониторингом разделения затрат. Эти исследования помогут бизнесу реклассифицировать активы для более быстрой амортизации и экономии налогов.

Структурные обзоры проектов

Строительный аудит в первую очередь учитывает финансовые показатели и аспекты безопасности строительства. Это может включать в себя проверку материалов, завершение работ по некоторым участкам объекта, чтобы гарантировать соблюдение всех пунктов контракта. Например, проверка материалов может выявить, что для строительства использовался более дешевый материал, чем указано в ПСД и актах выполненных работ или его меньшее количество.

Более тщательные проверки технических элементов конструкции проводятся нашими независимыми экспертами до того, как проект будет введен в эксплуатацию.

Оценка технологии производства - это комплекс мероприятий, направленных на предварительное изучение текущего состояния проекта развития нового производства или модернизацию существующего проекта на основе внедрения новых технологий и ресурсов.

Оценка технологии производства позволяет достичь следующих целей:

Проанализировать технологическую готовность проекта на инвестиционной стадии, что позволяет минимизировать риски и выявить незавершенные аспекты технической и технологической фаз проекта.

Проанализировать ресурсы производственного процесса проекта от этапа научно-технического развития до этапа коммерческого производства товаров. Анализ ресурсов обычно включает в себя:

Анализ исходной технологии производства и технической документации:

  • анализ существующей технологической и конструкторской документации, образцов протоколов испытаний и других документов, связанных с проектом;
  • описание планируемой производственной схемы; описание планируемой технологической схемы производства;

Анализ основных полномочий проекта:

  • анализ, выявление потребностей, постановка потребностей и необходимость применения оборудования, предлагаемого в проектах в рамках производственного процесса;
  • оценка достаточности оборудования для заявленной производственной мощности;
  • анализ и утверждение совместимости предлагаемого оборудования;
  • рекомендации по результатам проектно-конструкторской подготовки производства;
  • Выявление и анализ потребностей в основных видах необходимого сырья, полуфабрикатов и других материалов, используемых для реализации проекта, включая поставщиков этих материалов:
    1. анализ возможности обеспечения бизнеса сырьем;
    2. анализ рисков, связанных с отгрузкой товаров и запчастей;
    3. оценка расчетных потребностей в сырье, полуфабрикатах и других материалах при условии полной загрузки производственных мощностей.

Выявление и анализ потребностей в энергоресурсах и трудовых ресурсах:

  • оценка расчетных потребностей в энергетических и трудовых ресурсах при условии полной загрузки производственных мощностей;
  • анализ требований к квалификации персонала, связанных с производством квалифицированных трудовых вопросов;
  • анализ опыта и планов обучения персонала в ходе планируемой передачи технологии;
  • определение и анализ текущих расчетных производственных затрат на одну единицу продукции с учетом полной загрузки производственных мощностей;
  • определение и анализ требований к производственным помещениям, производственным площадям, технической инфраструктуре, нормам и объемам коммуникаций, транспортной доступности;
  • выявление и анализ требований к экологической и общей безопасности производства, необходимость получения разрешительной документации;
  • независимая квалифицированная оценка уровня подготовки и готовности производства, технические, ресурсные и организационные аспекты проекта;

Преимущества строительного аудита:

  • Объективная информация о стоимости строительства объекта и размере затрат, необходимых для завершения проекта;
  • уверенность в правильности выполнения функций участника строительства (заказчика, застройщика);
  • клиент рассчитывается только за качественно выполненные работы;
  • подрядчик исправляет брак за свой счет;
  • аудит окупается в среднем более чем в 3-5 раз;

Строительный консалтинг - это текущее консультационное сопровождение строительства, до ввода объекта в эксплуатацию.

  • по формированию стоимости строительства объекта;
  • по качеству выполненных строительных работ (СМР);
  • на предмет соответствия выполненных объемов СМР с информацией, отраженной в актах выполненных работ;
  • анализ исполнительной документации;
  • анализ дефектных актов, актов на дополнительные работы;
  • мониторинг стоимости применяемых при строительстве материальных ресурсов;
  • выработка предложений по оптимизации средств на строительство;
  • анализ конкурсных предложений претендентов;
  • и др.

Преимущества строительного консалтинга:

  • недопущение отклонений стоимости строительства объекта от утвержденной ПСД;
  • текущее консультирование по вопросам строительства;
  • оперативное выявление некачественно выполненных СМР и оперативное решение вопросов по их устранению;
  • своевременный контроль за объемом выполненных работ и расчетами за выполненные СМР;
  • исключение необоснованных расходов;
  • возможность заключения договоров в % от эффективного результата оказания консалтинговых услуг.

Наши преимущества

Несколько фактов о нас

Мы осуществляем деятельность в полном соответствии с нормативными актами Республики Беларусь

20 лет на рынке

Более 20 лет безупречной работы с 1997 года

Широкая отраслевая специфика

Большой опыт аудиторских проверок в организациях различных сфер деятельности

Высококлассные специалисты

Высококлассные специалисты актуальная квалификация которых, подтверждена сертификатами

Доверие клиентов

Работа на результат приносит нам только положительные отзывы

Застрахованная ответственность

Деятельность нашей компании застрахована

Простая коммуникация

Обратиться за аудиторскими услугами теперь можно легко и быстро

Есть вопрос? Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Нам доверяют

x

Закажите обратный звонок и мы сами вам перезвоним!

Меня интересует: