ОБРАЗЕЦ УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ - 2020

О.Н.ШИКИНА

аудитор

Положение об учетной политике - это обязательный и важный документ, определяющий способы и методы организации и ведения бухгалтерского учета. В приведенном материале на примере учетной политики товарищества собственников изложены основные правила, которыми нужно руководствоваться бухгалтеру при составлении учетной политики, и основные способы учета, которые может избрать товарищество собственников, учитывая отраслевые особенности деятельности.

ПРИКАЗ

«___»_______________ г. № ____

г. Минск

Об утверждении

Положения об учетной политике

товарищества собственников на 2020 год

Во исполнение ст. 9 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности», а также с учетом норм типового плана счетов бухгалтерского учета и Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденных постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50, Инструкции об особенностях бухгалтерского учета общего имущества совместного домовладения, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28.02.2020 № 3, Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102, других актов законодательства по бухгалтерскому учету, отчетности и налогообложению, регламентирующих вопросы вариантного учета хозяйственных операций,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) прилагаемое Положение об учетной политике товарищества собственников на 2020 год;

2) план счетов бухгалтерского учета товарищества собственников согласно приложению 1 к настоящему Положению;

3) разработанные товариществом собственников для применения формы первичных учетных документов согласно приложению 2 к настоящему Положению;

4) применяемые товариществом собственником регистры бухгалтерского учета согласно приложению 3 к настоящему Положению;

5) график движения первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета согласно приложению 4 к настоящему Положению;

6) порядок проведения инвентаризации активов и обязательств товарищества собственников согласно приложению 5 к настоящему Положению;

7) перечень бланков строгой отчетности, место, порядок их хранения согласно приложению 6 к настоящему Положению.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 01.01.2020.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на главного бухгалтера (бухгалтера) _____________.

УТВЕРЖДЕНО

Приказ «__» ________ ____ г. № ___

ПОЛОЖЕНИЕ

об учетной политике товарищества собственников на 2020 год

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение об учетной политике товарищества собственников на 2020 год (далее - Положение) разработано во исполнение требований Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее - Закон № 57-З), а также с учетом норм Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 № 50 (далее - Инструкция № 50), Инструкции об особенностях бухгалтерского учета общего имущества совместного домовладения, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 28.02.2020 № 3 (далее - Инструкция № 3), Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102 (далее - Инструкция № 102), Национального стандарта бухгалтерского учета и отчетности «Учетная политика организации, изменения в учетных оценках, ошибки», утвержденного постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 10.12.2013 № 80 (далее - НСБУ № 80), и других актов законодательства по бухгалтерскому учету и отчетности.
2. Положение определяет правила бухгалтерского учета активов, обязательств, собственного капитала, доходов, расходов и раскрытия информации о них в бухгалтерской отчетности товарищества собственников.
3. В случае возникновения в процессе деятельности товарищества собственников хозяйственных операций, корреспонденция счетов по которым не установлена Инструкцией № 50, товарищество собственников может составлять соответствующую корреспонденцию счетов исходя из содержания этих хозяйственных операций.
4. Положением обеспечиваются:

полнота отражения в учете всех хозяйственных операций;

правильность отнесения доходов и расходов к отчетным периодам;

тождество данных аналитического учета оборотам и остаткам по счетам синтетического учета на первое число каждого месяца.

5. Финансовая деятельность товарищества собственников ведется по смете, составляемой на год, корректируемой при необходимости и утверждаемой согласно уставу товарищества собственников.

Источником поступлений по смете являются:

вступительные, целевые, членские взносы, обязательные платежи его членов, доходы от деятельности товарищества, государственные социальные гарантии, предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных услуг и иных источников, не запрещенных законодательством.

6. Основой для организации и ведения учета является рабочий план счетов бухгалтерского учета, включающий применяемые в товариществе собственников счета необходимые для ведения синтетического и аналитического учета, а также субсчета (приложение 1 <*>).
7. Хозяйственные операции, по которым законодательством не предусмотрены формы первичных учетных документов, оформляются первичными учетными документами по самостоятельно разработанным формам (приложение 2 <**>). 
8. Товарищество собственников:

- применяет общую систему налогообложения;

- создано собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом товарищества собственников.

<*>, <**>  Не приводятся

РАЗДЕЛ I

ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УЧЕТА

1. Форма ведения бухгалтерского учета и обработки учетной информации.

Ведение бухгалтерского учета осуществляется по автоматизированной форме ведения бухгалтерского учета с использованием бухгалтерской программы <…>. 

Варианты:

Ведение бухгалтерского учета осуществляется по

- журнально-ордерной форме учета с ручной обработкой данных;

- иной способ.

Основание: абз. 23 ст. 1, абз. 5 п. 4 ст. 9 Закона № 57-З.

2. Регистры бухгалтерского учета.

Применяемые организацией регистры бухгалтерского учета приведены в приложении 3 к Положению <***>.

Основание: абз. 18 ст. 1,  ст. 11 Закона № 57-З.

<***> Не приводится

3. Реестр контрагентов (покупателей, поставщиков) ведется согласно заключаемым договорам на приобретение и реализацию товарно-материальных ценностей, выполнение работ, оказание услуг и т.д. 

Основание: подп. 1.16 п. 1 ст. 22 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), письмо МНС РБ от 17.04.2019 № 8-2-11/00243.

4. Бланки строгой отчетности.

Товарищество собственников использует бланки строгой отчетности, соответствующие формам, утвержденным Минфином, или формам, утвержденным иными республиканскими органами государственного управления в соответствии с законодательством.

Перечень документов, относящихся к бланкам строгой отчетности, место, порядок их хранения приведены в приложении 6 к Положению <****>.

Варианты: Данная запись не предусматривается в учетной политике

Основание: п. 2, 3 Инструкции о порядке использования и бухгалтерского учета бланков строгой отчетности, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.12.2008 № 196.

<****>  Не приводятся.

5. Указание стоимостных показателей в первичных учетных документах.

Стоимостные показатели в формах первичных учетных документов и транспортных документов указываются следующим образом:

- цифрами в белорусских рублях с двумя десятичными знаками после запятой. При этом графы, предусмотренные для заполнения стоимостных показателей цифрами, после слова «руб.» дополняются словом «коп.» вручную или с помощью технических средств;

- прописью сумма белорусских рублей указывается словами, сумма копеек - цифрами. При этом строки, предусмотренные для заполнения стоимостных показателей прописью, после слова «руб.» дополняются «____ коп.» вручную или с помощью технических средств.

Основание: разъяснение Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 № 15-1-6/595.

6. Инвентаризация активов и обязательств

Инвентаризация перед составлением годовой отчетности проводится в соответствии с графиком проведения инвентаризаций (приложение 5 <*****> к Положению). В иных случаях сроки проведения инвентаризации устанавливаются приказом председателя правления.

Основание: ч. 2, 3 Инструкции по инвентаризации активов и обязательств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.11.2007 № 180, ст. 13 Закона № 57-З.

<*****> Не приводится

РАЗДЕЛ II

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ВИДЫ УЧЕТНОЙ ОЦЕНКИ, СПОСОБЫ ВЕДЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА

1. Учет общего имущества совместного домовладения

1.1. Учет недвижимого имущества, находящегося в совместном домовладении

Для обобщения информации о наличии и движении недвижимого имущества, находящегося в совместном домовладении, используется забалансовый счет 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении».

К имуществу, отражаемому на забалансовом счете 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении», относится имущество, которое является собственностью конкретных участников товарищества или их долевой собственностью, увеличивает общедомовое имущество и является результатом деятельности товарищества собственников.

Аналитический учет по забалансовому счету 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении» ведется по каждому совместному домовладению, а также по отдельным объектам общего недвижимого имущества совместного домовладения.

К счету 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении» могут быть открыты субсчета:

016-1 - основные средства, находящиеся в государственной собственности;

016-2 -  основные средства, находящиеся в частной собственности;

016-3 - основные средства, находящиеся в общей долевой собственности;

016-4 - объекты внешнего благоустройства;

016-5 - прочие основные средства.

На субсчете 016-3 учитываются межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания.

На субсчете 016-4 учитываются зеленые насаждения, детские площадки, спортплощадки и иные объекты.

На субсчете 016-5 учитываются объекты основных средств разной формы собственности и (или) вещных прав.

Выбытие общего недвижимого имущества совместного домовладения отражается по кредиту забалансового счета 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении».

Основание: п. 90 Инструкции № 50, п. 3, 11 Инструкции № 3.

1.2. Учет движимого имущества, находящегося в совместном домовладении

Для обобщения информации о наличии и движении общего движимого имущества совместного домовладения используется забалансовый счет «Движимое имущество, находящееся в совместном домовладении».

Аналитический учет по забалансовому счету «Движимое имущество, находящееся в совместном домовладении» ведется по каждому совместному домовладению, а также по отдельным объектам общего движимого имущества совместного домовладения.

Выбытие общего движимого имущества совместного домовладения отражается по кредиту забалансового счета «Движимое имущество, находящееся в совместном домовладении».

Основание: п. 4, 11 Инструкции № 3.

1.3 Отражение информации о наличии и движении имущества, находящегося в совместном домовладении

Отражение информации о наличии и движении объекта на забалансовых счетах осуществляется в случаях:

- поступление объекта от других лиц на основании первичных учетных документов, подтверждающих прием-передачу этого объекта;

- выявление ранее не учтенного действующего объекта при отсутствии первичных учетных документов, подтверждающих его стоимость;

- установка, модернизация, реконструкция, а также создание (возведение) объекта на основании первичных учетных документов, подтверждающих осуществление этих операций.

Основание: п. 5 Инструкции № 3.

1.4 Порядок подтверждения первоначальной стоимости имущества, находящегося в совместном домовладении

Первоначальная стоимость объектов определяется на основании первичных учетных документов, подтверждающих их стоимость.

Варианты:

При отсутствии первичных учетных документов, подтверждающих стоимость объектов, организация:

- создает комиссию из числа работников организации и (или) членов товарищества собственников;

- определяет стоимость объекта самостоятельно на основании документов, подтверждающих стоимость аналогичного объекта;

- обеспечивает составление протокола по результатам работы комиссии;

- обеспечивает внесение сведений об объекте в регистр бухгалтерского учета для ведения аналитического учета объекта, составляемый в соответствии с п. 7 Инструкции № 3.

Основание: п. 6 Инструкции № 3.

Справочно:

Регистр бухгалтерского учета для ведения аналитического учета объекта помимо сведений, предусмотренных ст. 11 Закона № 57-З, должен содержать дополнительные сведения по объекту (ч. 1 п. 7 Инструкции № 3):

серия, тип постройки или модель, марка, наименование конструктивных элементов;

место нахождения;

дата постройки и (или) дата ввода в эксплуатацию;

нормативный срок службы;

фактический срок эксплуатации;

период проведения и стоимость текущего ремонта;

период проведения и стоимость капитального ремонта;

период проведения и стоимость реконструкции;

период проведения и стоимость последнего технического освидетельствования или поверки оборудования.

2. Учет и амортизация долгосрочных активов

 2.1. Отнесение активов к основным средствам либо к отдельным предметам в составе средств в обороте.

К основным средствам с учетом иных условий, установленных законодательством, относятся следующие:

инвентарь:

<…>;

хозяйственные принадлежности:

<…>;

инструменты:

<…>;

оснастка и приспособления:

<…>;

Варианты :

К основным средствам с учетом иных условий, установленных законодательством, относятся активы при соблюдении следующих критериев (указывается конкретный критерий):

- стоимостной

- технологический;

- иные 

Основание: п. 3, 4 Инструкции по бухгалтерскому учету запасов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 12.11.2010 № 133 (далее – Инструкция № 133), п. 3, ч. 1 п. 4 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26).

2.2. Учет основных средств при осуществлении иной деятельности, отличной от уставной.

При осуществлении наряду с уставной деятельностью предпринимательской осуществляется раздельный учет используемых основных средств.  К счету 01 «Основные средства» открыты субсчета:

01-1 «Основные средства, используемые в уставной деятельности»;

01-2 «Основные средства, используемые в предпринимательской деятельности».

Основание: ч. 2 п. 6 Инструкции № 50.

Примечание

К основным средствам, учитываемым на счете 01 «Основные средства», не относятся основные средства, учитываемые в составе имущества, находящегося в совместном домовладении.

2.3. Аналитический учет основных средств

Аналитический учет основных средств по инвентарным объектам ведется в инвентарных карточках учета основных средств.

Варианты: Аналитический учет основных средств по инвентарным объектам ведется в иных регистрах аналитического учета.

Основание: п. 7 Инструкции № 26.

2.4. Определение амортизируемой стоимости основных средств и нематериальных активов.

Амортизируемая стоимость основных средств и нематериальных активов принимается за вычетом амортизационной ликвидационной стоимости (далее - АЛС).

Варианты:

Амортизируемая стоимость основных средств и нематериальных активов определяется

- без уменьшения на ее АЛС;

- за вычетом АЛС по отдельным объектам (группам объектов) основных средств и нематериальных активов.

Основание: п. 7-1 Инструкции о порядке начисления амортизации ос основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6).

2.5. Способы начисления амортизации основных средств и нематериальных активов

Начисление амортизации основных средств и нематериальных активов производится линейным способом.

Варианты:

Начисление амортизации основных средств и нематериальных активов производится:

-нелинейным способом (кроме объектов, по которым невозможно применение нелинейного способа начисления):

прямым методом суммы чисел лет;

обратным методом суммы чисел лет;

методом уменьшаемого остатка;

Амортизация не начисляется. При этом нормативные сроки службы и сроки полезного использования объектов основных средств продлеваются на срок, в котором начисление амортизации не производилось.

Основание: п. 37 и 41 Инструкции № 37/18/6, п. 1 постановления Совета Министров РБ от 15.04.2020 № 229 «О неначислении амортизации основных средств и нематериальных активов в 2020 году» (далее – постановление № 229).

Внимание!

 С 18 апреля 2020 г. организации могут принять решение о неначислении амортизации по объектам основных средств и нематериальных активов, принятым к бухгалтерскому учету до 1 января 2020 г., на период с 1 января по 31 декабря 2020 г.

 В случае принятия решения о неначислении амортизации по всем или отдельным основным средствам и нематериальным активам в 2020 году начисление амортизации возобновляется с 1 января 2021 года (постановление № 229).

2.6. Расчет амортизации основных средств и нематериальных активов

Расчет амортизации производится исходя из месячной нормы амортизации.

Вариант: Расчет амортизации производится исходя из месячной суммы амортизации.

Основание: п. 31 Инструкции № 37/18/6.

 2.7. Пересмотр нормативных сроков службы и (или) сроков полезного использования основных средств.

Комиссия по проведению амортизационной политики вправе производить пересмотр нормативных сроков службы и (или) сроков полезного использования основных средств с начала отчетного года, а также в случаях завершения модернизации, реконструкции, частичной ликвидации, дооборудования, достройки, проведенного технического диагностирования и освидетельствования, оформленных в качестве капитальных вложений актами сдачи-приемки выполненных работ, в случаях проведения переоценки с привлечением оценщика, в случаях, перечисленных в ч. 3 п. 25, ч. 1 п. 45 Инструкции № 37/18/6.

Варианты: Пересмотр нормативных сроков службы и (или) сроков полезного использования основных средств с начала отчетного года, а также в случаях завершения модернизации, реконструкции, частичной ликвидации, дооборудования, достройки, проведенного технического диагностирования и освидетельствования, оформленных в качестве капитальных вложений актами сдачи-приемки выполненных работ, в случаях проведения переоценки с привлечением оценщика, в случаях, перечисленных в ч. 3 п. 25, ч. 1 п. 45 Инструкции № 37/18/6, не производится.

Основание: п. 24 Инструкции № 37/18/6.

2.8. Обесценение основных средств, инвестиционной недвижимости, нематериальных активов на конец отчетного периода

Сумма обесценения не отражается в бухгалтерском учете на конец отчетного периода.

Вариант: Отражается в бухгалтерском учете на конец отчетного периода сумма обесценения, равная сумме превышения остаточной стоимости над его возмещаемой стоимостью, при наличии документального подтверждения признаков обесценения и возможности достоверного определения суммы обесценения.

В качестве ставки дисконтирования применяется (указывается один из вариантов):

- ставка рефинансирования, устанавливаемая Нацбанком;

- ставка по кредиту для организации в обслуживающем банке, характерная для кредитов, выдаваемых при приобретении долгосрочных активов;

- ставка, определенная исходя из текущих рыночных цен временной стоимости денежных средств и рисков, характерных для основного средства, инвестиционной недвижимости, нематериального актива.

Основание: п. 16, 17 Инструкции № 26, п. 18, 19 Инструкции по учету нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25 (далее – Инструкция по учету НМА № 25), п. 12 Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 25.

Примечание

Организация вправе закрепить в учетной политике дополнительные признаки обесценения основных средств.

2.9. Переоценка нематериальных активов на конец отчетного периода

На конец отчетного периода переоценка нематериальных активов по текущей рыночной стоимости не производится.

Вариант: На конец отчетного периода производится переоценка нематериальных активов при соблюдении условий ее проведения (указывается, в отношении чего осуществляется переоценка).

Основание: ч. 3 п. 17 Инструкции по учету НМА № 25.

    2.10. Учет затрат на техническое диагностирование и освидетельствование объектов основных средств

Стоимость работ по техническому диагностированию и освидетельствованию относится на счета учета затрат.

Варианты: 

- стоимость работ по техническому диагностированию и освидетельствованию относится на увеличение амортизируемой стоимости объектов основных средств;

- источник отнесения затрат на техническое диагностирование и освидетельствование устанавливается комиссией по проведению амортизационной политики в каждом конкретном случае;

- указанные затраты могут относится на увеличение амортизируемой стоимости объектов основных средств по решению комиссии по проведению амортизационной политики (такое решение принимается отдельно по каждому случаю проведения технического диагностирования, освидетельствования).

Основание: п. 9 Инструкции № 37/18/6.

3. Учет содержания драгоценных металлов

Содержание драгоценных металлов, входящих в состав оборудования, приборов, инструментов, покупных комплектующих изделий и иных средств, определяется после их списания. При этом в учетных документах учиняется запись: «Находятся драгоценные металлы, содержание которых будет определено после списания».

Вариант: Данная запись не предусматривается в учетной политике.

Основание: ч. 4 п. 34 Инструкции о порядке использования, учета и хранения драгоценных металлов и драгоценных камней, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 15.03.2004 № 34.

4. Учет материалов (запасов).

4.1. Учет материалов при поступлении.

Для обобщения информации о наличии и поступлении материалов предназначен счет 10 «Материалы».

К счету 10 «Материалы» могут быть открыты субсчета (примерный перечень):

«Сырье и материалы»;

«Топливо»;

«Тара и тарные материалы»;

«Запасные части»;

«Прочие материалы»;

«Инвентарь и хозяйственные принадлежности, инструменты»;

«Специальная оснастка и специальная одежда на складе»;

«Специальная оснастка и специальная одежда в эксплуатации»;

«Лом и отходы, содержащие драгоценные металлы»;

«Прочие материалы»;

<…>. 

Справочно

Если при осуществлении деятельности по управлению общим имуществом совместного домовладения образуются лом и отходы, содержащие черные и цветные металлы, драгоценные металлы и драгоценные камни, иные виды лома и отходов (далее - лом и отходы), то движение лома и отходов отражается в бухгалтерском учете при наличии обязательств субъекта:

проводить в отношении объектов работы по разборке, демонтажу, полной замене объекта или его частей и иные виды работ;

обеспечивать в связи с проведением указанных работ оперативный учет, хранение, использование и реализацию лома и отходов (п. 10 Инструкции № 3).  

Материалы приобретаются в объемах, регламентируемых сметой.

Оперативный учет затрат на приобретение материалов, используемых для уставной деятельности, ведется в сопоставлении с соответствующими статьями сметы.

Оценка материалов осуществляется при поступлении по фактической себестоимости их приобретения.

Варианты:

Материалы оцениваются по:

- учетным ценам с использованием счетов 15 «Заготовление и приобретение материалов» и 16 «Отклонение в стоимости материалов».

- учетным ценам с использованием счета 16 «Отклонение в стоимости материалов».

Основание: п. 16 Инструкции № 50, п. 6, 39, 41 Инструкции № 133.

4.2. Списание материалов.

Списание материалов с кредита счета 10 «Материалы» при их использовании на счета учета затрат (20 «Основное производство», 29 «Обслуживающие производства») осуществляется по мере использования материалов.

Вариант: Списание материалов с кредита счета 10 «Материалы» в дебет счетов учета затрат (20 «Основное производство», 29 «Обслуживающие производства») осуществляется по мере отпуска со склада.

Основание: п. 60, 63 Инструкции № 133.

4.3. Порядок списания стоимости отдельных предметов в составе средств в обороте.

Стоимость отдельных предметов в составе средств списывается в размере 100% при передаче в эксплуатацию и относится на расходы по смете (в случае использования в соответствии с уставными целями товарищества собственников) с составлением акта на списание.

В случае превышения фактических расходов по смете списывается на расходы за счет доходов от предпринимательской деятельности.

Варианты:

Стоимость отдельных предметов в составе средств в обороте списывается:

- ежемесячно исходя из сроков службы (по предметам, по которым они установлены (спецодежда, спецобувь и т.д.) и относится на расходы по смете;

- частично при передаче со склада в эксплуатацию, а частично - при его выбытии из эксплуатации (указывается величина списываемой стоимости в процентах) и относится на расходы по смете;

- иные варианты.

Основание: п. 107 Инструкции № 133.

4.4.Учет горюче-смазочных материалов.

Учет горюче-смазочных материалов в местах хранения ведется материально ответственными лицами в карточках складского учета раздельно по каждому наименованию и марке горюче-смазочных материалов.

Вариант: Учет горюче-смазочных материалов в местах хранения ведется материально ответственными лицами в книгах складского учета раздельно по каждому наименованию и марке горюче-смазочных материалов.

Основание:  п. 78 Инструкции № 133.

Фактический расход горюче-смазочных материалов округляется до десятых долей литра.

Варианты:

Фактический расход горюче-смазочных материалов округляется

- до сотых долей литра;

- до иной величины.

Основание: п. 5 ст. 9 Закона № 57-З.

5. Смета доходов и расходов товарищества собственников

Планирование и учет целевого расходования всех средств товарищества собственников осуществляется на основании сметы доходов и расходов, разрабатываемой его правлением (председателем) и утверждаемой общим собранием членов товарищества.

Смета доходов и расходов составляется на год с поквартальной разбивкой. В течение года в нее могут быть внесены изменения и дополнения. Смета доходов и расходов включает в себя доходную и расходную части.

В смете отражаются поступления и расходования целевых поступлений, доходы и расходы от уставной и предпринимательской деятельности. 

5.1. Доходная часть сметы имеет следующую структуру:

1. Целевые поступления (связанные с уставной деятельностью):
    - взносы участников товарищества ;

- бюджетные поступления;

- прочие целевые поступления;

2. Доходы от предпринимательской деятельности.

- текущий ремонт;

- отчисления на капитальный ремонт;

- техобслуживание жилого фонда;

- за аренду помещения;

- плата за уничтожение и вывоз твердых бытовых отходов;

- плата за пользование лифтами;

- пеня за просроченную квартплату;

- комиссионное вознаграждение;

- проценты за использование банком денежных средств товарищества, например, за нахождение на депозите средств капитального ремонта, вступительных
взносов и др. 

5.2. Расходная часть сметы имеет следующую структуру:

1. Расходы, связанные с уставной деятельностью:

административно-управленческие расходы:

- заработная плата административно-управленческого персонала с начислениями, накладные и прочие расходы;

- содержание правления (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата телефона и др.);

- канцелярские расходы;

- обучение управленческого персонала (повышение квалификации, приобретение нормативно-правовых документов и специальной литературы);

- содержание оргтехники;

- информационные и юридические услуги;

- служебные командировки;

- прочие расходы;

техническое обслуживание и санитарное содержание:

- техническая эксплуатация и текущий ремонт внутридомового оборудования;

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования;

- техническое обслуживание, технический ремонт и содержание лифтового оборудования;

- обеспечение мер пожарной безопасности;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

- заработная плата с начислениями обслуживающего персонала;

- расходы на инвентарь и материалы;

- расходы на дератизацию и дезинфекцию;

- расходы на дежурное освещение мест общего пользования;

- оплата по договору о техническом обслуживании подрядной организации;

- прочие расходы;

текущий ремонт:

 - ремонт строительных конструкций общего имущества дома (фундаменты и стены подвала, стены, фасады, балконы и т.п., перекрытия, полы, перегородки, крыши, водоотводящие устройства, печи и др. специальные работы);

- ремонт инженерного оборудования дома (отопление (теплоснабжение), водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, лифтовое хозяйство, вентиляция, мусоропровод);

- прочие расходы;

благоустройство дома и прилегающей территории:

- освещение мест общего пользования;

- оборудование подъездов домофонными устройствами;

- озеленение и иное обустройство территории (детские, спортивные и иные площадки и сооружения, подъезды к дому и проезды);

- устройство кабельного телевидения;

- противопожарные и охранные мероприятия дома и прилегающей территории;

капитальный ремонт:

- капитальный ремонт строительных конструкций общего имущества дома;

- капитальный ремонт общего имущества инженерных систем дома;

прочие расходы, связанные с содержанием комплекса недвижимого имущества:

- платежи по кредитам банков;

- оплата консультационных, информационных, консалтинговых и аудиторских услуг;

- расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;  

- платежи по обязательному страхованию имущества, гражданской ответственности, отдельных категорий работников в соответствии с установленным законодательством порядком;

- налоги, сборы, платежи и другие отчисления, установленные законодательством;

- другие расходы.

2. Расходы, связанные с предпринимательской деятельностью

Расходы, осуществляемые сверх расходов по уставной деятельности.

Примечание

Доходы и расходы, связанные с предпринимательской деятельностью, отражаются в смете по стоимости за вычетом НДС.  

6. Учет доходов и расходов

Порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах в товариществе собственников осуществляется в соответствии с Инструкцией № 102.

Справочно

Извлечение прибыли не является основной целью деятельности товарищества собственников, полученная прибыль не распределяется между ее участниками, а направляется на уставные цели.

Доходы, полученные от предпринимательской деятельности, не распределяются между членами товарищества и используются только на цели деятельности товарищества собственников.

При учете доходов от уставной и предпринимательской деятельности соблюдается принцип раздельного учета.  

6.1. Учет доходов и расходов по уставной деятельности

Для отражения расходов по уставной деятельности используется счет 29 «Обслуживающие производства». 

     Аналитический учет расходов по счету 29 «Обслуживающие производства» осуществляется по элементам и статьям расходов в соответствии с утвержденной сметой.

Расходы, учтенные на счете 29 «Обслуживающие производства», по окончании отчетного периода списываются в дебет счета 86 «Целевое финансирование».

Варианты:

Аналитический учет расходов по счету 29 «Обслуживающие производства» осуществляется по:

- объектам учета в разрезе прямых и косвенных (накладных) расходов;

- местам производства работ, услуг;

- лицам, ответственным за производство, и т.п.

Основание: п. 30 Инструкции № 50.

6.1.1 Учет целевых поступлений.

Для обобщения информации о наличии и движении источников средств, полученных на содержание товарищества собственников в соответствии со сметой и на другие цели, используется счет 86 «Целевое финансирование».

Аналитический учет по счету 86 «Целевое финансирование» ведется в разрезе источников поступления средств целевого финансирования. 

Учет поступлений по каждому источнику поступлений осуществляется по каждому собственнику жилого (нежилого) помещения с учетом наличия льготных категорий плательщиков взносов (при их наличии).

К счету 86 «Целевое финансирование» открыты субсчета (примерный перечень):

- 86-1 «Вступительные и иные взносы членов товарищества собственников»;

- 86-2 «Компенсации (субсидии) по оплате жилищно-коммунальных услуг»;

- 86-3 «Скидки льготным категориям населения»;

- 86-4 «Прочие целевые поступления».

Взносы от членов товарищества собственников отражаются по дебету счетов 50 «Касса», 51 «Расчетные счета» и кредиту счета 86 «Целевое финансирование» в момент поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу товарищества.

Примечание

К целевым поступлениям относятся вступительные взносы, целевые взносы, членские взносы и ассигнования из бюджета.

Вступительный взнос - сумма денежных средств, вносимая гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников (далее, если иное не установлено ЖК, - организация собственников) и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации собственников (п. 6 ст. 1 ЖК).

Целевой взнос - денежные средства, вносимые членом организации собственников на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников для дополнительного финансирования работ и мероприятий, связанных с эксплуатацией общего имущества совместного домовладения и управлением им (п. 59 ст. 1 ЖК).

Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом организации собственников на цели, связанные с деятельностью организации собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (п. 60 ст. 1 ЖК).

К прочим целевым поступлениям товарищества собственников относятся взносы инвесторов, благотворительные, спонсорские и других взносы физических и (или) юридических лиц.

Использование средств на содержание товарищества собственников ежемесячно отражается по дебету счета 86 «Целевое финансирование» и кредиту счета 29 «Обслуживающие производства и хозяйства».

Расходование целевых поступлений осуществляется согласно смете.  

Основание: п. 68 Инструкции № 50.

6.1.2 Отражение безвозмездной помощи.

Порядок отражения в бухгалтерском учете получения и использования безвозмездной помощи в товариществе собственников определен в Инструкции № 112.

Получение безвозмездной помощи отражается в бухгалтерском учете:

- по дебету счетов 08 «Вложения в долгосрочные активы», 10 «Материалы» и других счетов и кредиту счета 86 «Целевое финансирование» - при безвозмездном получении основных средств, нематериальных активов, запасов;

- по дебету счетов 51 «Расчетные счета», 55 «Специальные счета в банках» и кредиту счета 86 «Целевое финансирование» - при безвозмездном получении денежных средств;

- по дебету счетов 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 86 «Целевое финансирование» - при безвозмездном выполнении работ, оказании услуг.

Использование полученной безвозмездной помощи отражается по дебету счетов затрат и кредиту счетов учета запасов, расчетов и других счетов. Учтенные затраты списываются в дальнейшем в дебет счета 86 «Целевое финансирование».

Основание: п. 5 Инструкции по бухгалтерскому учету безвозмездной помощи, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2011 № 112.

6.2. Учет доходов и расходов от осуществления предпринимательской деятельности

Для отражения расходов по предпринимательской деятельности используется счет 20 «Основное производство».

По окончании отчетного периода расходы, учтенные на счета 20 «Основное производство», списываются в дебет счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности».

Основание: п. 23 Инструкции № 50.

6.2.1. Учет доходов и расходов от сдачи в аренду

Доходы от сдачи в аренду нежилых помещений товарищества собственников, а также расходы по сдаче в аренду признаются в бухгалтерском учете товарищества собственников ежемесячно. Начисление арендной платы отражается по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности»).

Списание расходов по сдаче помещений в аренду отражается по дебету счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-10 "Прочие расходы по текущей деятельности")

Расходами по объекту аренды признаются только те затраты, которые возникли в связи с арендой и не предусмотрены сметой на ведение уставной деятельности. 

Варианты: Доходы от аренды отражаются записью по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы».

Списание расходов по сдаче помещений в аренду отражается по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» и кредиту счетов учета затрат.

Основание:  ч. 14, 19 п. 70, п. 71 Инструкции № 50.

6.2.2 Учет пени за просрочку членами товарищества срока внесения вступительных и членских взносов

Пени за просрочку внесения вступительных и членских взносов относятся к прочим доходам по текущей деятельности. Их начисление отражается по кредиту счета 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности» в том отчетном периоде, в котором они признаны членом товарищества или судом вынесено решение о взыскании.

Основание: абз. 15 п. 13, п. 26 Инструкции № 102.

6.2.3 Учет процентов за хранение денежных средств на счетах в банке

Доходы от хранения денежных средств на расчетных, текущих и других счетах в учреждениях банков являются источниками собственных средств товарищества собственников.  

Проценты, выплачиваемые банком за хранение денежных средств на расчетном счете относятся к прочим доходам по инвестиционной деятельности, которые отражаются по кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91-1 «Прочие доходы»).

Основание: абз. 13 п. 14 Инструкции № 102.

Справочно

Товарищество собственников может направлять доходы от предпринимательской деятельности на покрытие затрат по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества и других расходов, соответствующих уставной деятельности.

7. Создание резервов по сомнительным долгам

При признании долгов сомнительными создаются резервы по сомнительным долгам.

Резервы по сомнительным долгам создаются на конец отчетного месяца.

Варианты:

Резервы по сомнительным долгам создаются:

- на конец отчетного квартала;

- на конец отчетного года.

Величина резервов по сомнительным долгам определяется по каждому дебитору на основе анализа платежеспособности дебитора, возможности погашения им задолженности полностью или частично и других факторов.

Варианты:

Величина резервов по сомнительным долгам определяется:

- по группам дебиторской задолженности на основе ее распределения по срокам непогашения;

- по всей сумме дебиторской задолженности на основе выручки от реализации продукции, товаров, выполнения работ, оказания услуг за отчетный период и коэффициента сомнительной задолженности.

Основание: п. 44 Инструкции № 102

8. Создание резервов предстоящих платежей

Товариществом собственников создаются следующие резервы предстоящих платежей:

- резерв предстоящей оплаты отпусков (включая отчисления на социальное страхование и обеспечение и отчисления в Белгосстрах);

- резерв по восстановление основных средств;

- резерв на текущий и капитальный ремонт общего имущества (если предусмотрено сметой);

<…>.

Вариант: Резервы предстоящих платежей не создаются.

Основание: п. 75 Инструкции № 50, подп. 2.8 п. 2 ст. 170 НК, Инструкция по бухгалтерскому учету «Резервы, условные обязательства и условные активы», утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.12.2005 № 168.

9. Учет расчетов с поставщиками

Информация о расчетах с поставщиками и подрядчиками за потребленные жилищно-коммунальные услуги обобщается на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

К счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» открыты следующие субсчета:

60-1 - «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»;

60-2 - «Авансы выданные».

Аналитический учет поставщиков и подрядчиков ведется в разрезе контрагентов.

Основание: п. 47 Инструкции № 50.

10. 
    Учет расчетов с покупателями и заказчиками

Счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» применяется при отражении операций, связанных с предпринимательской деятельностью, для обобщения информации о расчетах с покупателями и заказчиками.

К счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» открыты следующие субсчета:

62-1 - «Расчеты с покупателями и заказчиками»;

62-2 - «Авансы полученные».

Аналитический учет по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» ведется по каждому контрагенту. 

Основание: п. 48 Инструкции № 50.

11. Учет расчетов с дебиторами и кредиторами

На счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» учитываются расчеты с членами товарищества собственников по взносам, расчеты по жилищно-коммунальным услугам, расчеты по арендной плате с арендаторами, расчеты с прочими дебиторами и кредиторами.

Аналитический учет по счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» ведется по каждому дебитору (лицевому счету).

К счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» открыты следующие субсчета:

- 76-1 «Расчеты с членами товарищества по членским взносам»;

- 76-2 «Расчеты по имущественному и личному страхованию»;

- 76-3 «Расчеты по коммунальным платежам»;

- 76-4 «Расчеты с собственниками»; 

- 76-5 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами»

 Основание: п. 59 Инструкции № 50.

12. Коммунальные платежи.

Коммунальные платежи предъявленные обслуживающими организациями и подлежащие возмещению собственниками помещений, арендаторами отражаются по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (субсчет «Расчеты по коммунальным платежам») в корреспонденции со счетом 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Коммунальные платежи членам товарищества собственников (собственникам помещений) начисляются по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (субсчет «Расчеты с собственниками») в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами.» (субсчет «Расчеты по коммунальным платежам») как транзитные платежи. При этом по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (субсчет «Расчеты по коммунальным платежам») образуется обязательство товарищества собственников перед собственниками по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями.

Коммунальные платежи организациям - арендаторам начисляются по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (субсчет «Расчеты по коммунальным платежам») как транзитные платежи. При этом по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (субсчет «Расчеты по коммунальным платежам») образуется обязательство товарищества собственников перед арендаторами по использованию начисленных коммунальных платежей для расчетов с обслуживающими организациями.

Учет взаиморасчетов с собственникам жилья осуществляется в разрезе лицевых счетов.

Справочно

На расчетный счет товарищества собственников поступают от собственников средства на оплату оказываемых им коммунальных и иных услуг (коммунальные платежи). 

Коммунальные и иные услуги оказываются собственникам помещений соответствующими обслуживающими организациями. Поступившие платежи доходом товариществом собственником не является.

Товарищество собственников не является абонентом коммунальных и иных услуг. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг товарищество собственников выступает как представитель всех собственников, действуя от своего лица и за их счет.

РАЗДЕЛ III

НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ

1. НДС

1.1 Объект налогообложения НДС.

Объектами налогообложения НДС не признаются:

- передача членам некоммерческой организации товаров (работ, услуг), приобретенных за счет паевых (членских) взносов;

- обороты по возмещению товариществу собственников:

товаров (работ, услуг), приобретенных для этих участников (членов) и связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества

выполненных работ (оказанных услуг) для этих участников (членов) и связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества.

Основание: подп. 2.8.1, 2.12.1 п. 2 ст. 115 НК.

1.2. Освобождение от уплаты НДС.

Освобождаются от НДС обороты по реализации оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь.

Основание: подп. 1.25 п. 1 ст. 118 НК, абз. 3 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость».

1.3. Налоговая база НДС

Налоговая база НДС увеличивается на суммы, фактически полученные:

- за реализованные товары (работы, услуги), имущественные права сверх цены их реализации либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), имущественных прав;

- в виде санкций за нарушение покупателями (заказчиками) условий договоров.

Основание: подп. 4.1, 4.2 п. 4 ст. 120 НК.

Примечание

Полученные товариществом собственников пени от его членов за несвоевременные расчеты по коммунальным платежам, начисленным и предъявленным снабжающими организациями, не признаются у товарищества объектом обложения НДС, поскольку продавцами услуг являются организации, оказавшие эти коммунальные услуги. При перечислении товариществом пеней за нарушение сроков оплаты за потребленную воду, тепло, электроэнергию увеличение налоговой базы происходит у организаций, оказывающих эти услуги.

1.4. Распределение налоговых вычетов по НДС.

Распределение налоговых вычетов производится методом раздельного учета.

Вариант: Распределение налоговых вычетов производится методом удельного веса.

Основание: п. 1, 2 ст. 134 НК.

1.5. Налоговые вычеты прошлого налогового периода при распределении налоговых вычетов методом удельного веса.

При распределении налоговых вычетов методом удельного веса в распределении не участвуют налоговые вычеты прошлого налогового периода.

Вариант: Вышеприведенная запись не отражается в учетной политике.

Основание: п. 7 ст. 134 НК.

1.6. Распределение налоговых вычетов прошлого налогового периода по основным средствам и нематериальным активам.

Налоговые вычеты прошлого налогового периода по основным средствам и нематериальным активам в текущем налоговом периоде принимаются к вычету равными долями в каждом отчетном периоде по одной двенадцатой (отчетным периодом признается календарный месяц).

Варианты:

Налоговые вычеты прошлого налогового периода по основным средствам и нематериальным активам в текущем налоговом периоде принимаются к вычету равными долями в каждом отчетном периоде по одной четвертой (отчетным периодом признается календарный квартал);

Не отражаются вышеприведенные записи в учетной политике.

Основание: подп. 27.6 п. 27 ст. 133, п. 8 ст. 134 НК.

1.7. Момент фактической реализации в отношении сумм, увеличивающих налоговую базу НДС

Моментом фактической реализации в отношении сумм, увеличивающих налоговую базу НДС в соответствии с п. 4 ст. 120 НК, признается день отражения этих сумм в бухгалтерском учете.

Вариант: Моментом фактической реализации в отношении сумм, увеличивающих налоговую базу НДС в соответствии с п. 4 ст. 120 НК, признается день их получения.

Основание: подп. 28.2 п. 2 ст. 121 НК.

1.8. Применение ставки НДС в размере 20 % по оборотам, указанным в подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК.

Применяется ставка НДС 20 % по не признаваемым объектами налогообложения в соответствии с подп. 2.12.2 п. 2 ст. 115 НК оборотам по возмещению:

арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа);

арендатору (лизингополучателю) арендодателем (лизингодателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)).

Вариант: Вышеприведенная запись не отражается в учетной политике.

Основание: подп. 9.3 п. 9 ст. 122 НК.

1.9. Применение ставки НДС в размере 20 % по оборотам, указанным в подп. 2.20.2 п. 2 ст. 115 НК.

Применяется ставка НДС 20 % по не признаваемым объектами налогообложения в соответствии с подп. 2.20.2 п. 2 ст. 115 НК оборотам по передаче имущества в безвозмездное пользование, к которым относятся подлежащие возмещению ссудодателю его расходы в виде:

стоимости приобретенных им работ (услуг) по содержанию имущества;

иных приобретенных им работ (услуг), связанных с имуществом, в том числе расходов по эксплуатации, ремонту имущества, затрат на коммунальные услуги.

Вариант: Вышеприведенная запись не отражается в учетной политике.

Основание: подп. 9.4 п. 9 ст. 122 НК.

2 Налог на прибыль.

2.1. Валовая прибыль

В валовую прибыль подлежат включению:

- доходы от операций по сдаче имущества в аренду;

- пени, полученные за несвоевременные расчеты по коммунальным платежам;

- разница в тарифах на тепловую энергию;

- др. <…>.

2.2. Внереализационные доходы

В состав внереализационных доходов не включаются:

- взносы членов товарищества в размерах, предусмотренных уставом;

- денежные средства, полученные от членов товарищества в порядке предстоящего финансирования и (или) в порядке возмещения расходов на приобретение и (или) выполнение (оказание) работ (услуг) для этих членов участников;  

- товары (работы, услуги), имущественные права, денежные средства, безвозмездно полученные, при условии использования этих товаров (работ, услуг), имущественных прав, денежных средств по целевому назначению, а в случае, если целевое назначение передающей стороной не определено, - на выполнение задач, определенных уставом;

- доходы в виде процентов от хранения денежных средств, указанных выше, на текущих (расчетных) либо иных банковских счетах, а также от размещения этих денежных средств во вклады (депозиты).

В состав внереализационных доходов включаются:

- проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств товарищества собственников, а также проценты за пользование банком денежными средствами, полученными товариществом при осуществлении деятельности не связанной с уставной.

- суммы неустоек (штрафов, пеней), суммы, полученные в результате применения иных мер ответственности, в т.ч. в результате возмещения убытков, за нарушение договорных обязательств;

- доходы от операций по сдаче в аренду (финансовую аренду (лизинг)) имущества.

Основание: подп. 3.4, 3.5, 3.18 п. 3, подп. 4.2 п. 4 ст. 174 НК.

2.3. Признание доходов в результате применения мер ответственности за нарушение обязательств для целей исчисления налога на прибыль.

Суммы неустоек (штрафов, пеней), суммы, причитающиеся к получению в результате применения иных мер ответственности за нарушение обязательств, отражаются в составе внереализационных доходов на дату их признания в бухгалтерском учете.

Варианты:

Суммы неустоек (штрафов, пеней), суммы, причитающиеся к получению в результате применения иных мер ответственности за нарушение обязательств, отражаются в составе внереализационных доходов:

- на дату их получения;

- на другую дату, но не позднее даты их получения.

Основание: подп. 3.5 п. 3 ст. 174 НК.

2.4. Признание расходов в результате применения мер ответственности за нарушение обязательств для целей исчисления налога на прибыль.

Суммы неустоек (штрафов, пеней), суммы, подлежащие уплате в результате применения иных мер ответственности за нарушение обязательств (за исключением обязательств, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами), включаются в состав внереализационных расходов на дату их признания в бухгалтерском учете.

Варианты:

Суммы неустоек (штрафов, пеней), суммы, подлежащие уплате в результате применения иных мер ответственности за нарушение обязательств (за исключением обязательств, предусмотренных заключенными с Республикой Беларусь инвестиционными договорами), включаются в состав внереализационных расходов:

- на дату их перечисления;

- на иную дату, но не ранее даты их признания в бухгалтерском учете.

Основание: подп. 3.1 п. 3 ст. 175 НК.

2.5. Нормирование потерь от недостачи и (или) порчи при хранении, транспортировке и (или) реализации запасов для целей налогообложения прибыли.

Ввиду отсутствия норм естественной убыли, а также норм потерь (боя), установленных законодательством, необходимо применять нормы, установленные председателем правления по согласованию с общим собранием товарищества собственников (уполномоченных или лицом, ими уполномоченным).

Вариант: Не отражается вышеприведенная запись в учетной политике.

Основание: подп. 1.3 п. 1 ст. 171 НК, письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 19.09.2019 № 2-2-10/02095 «О нормируемых затратах и применении налоговых вычетов».